Kompleks biurowo-produkcyjno-magazynowy

Obiekt | Sprzedaż | Sochaczew

1 844 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 844 000 PLN
Cena za m2
801 PLN
Powierzchnia
2 300 m2
Pow. działki
4 055 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
2/3519/OOS

Opis

Na sprzedaż kompleks biurowo–produkcyjno–magazynowy o pow. użytkowej 2 300 m², teren łącznej pow. 0,4055 ha w Sochaczewie. 
Gotowa nieruchomość komercyjna z potencjałem inwestycyjnym i rozwojowym.   
Nieruchomości komercyjna położona w Sochaczewie przy ul. Chodakowskiej (Włókiennicza) w przemysłowo-usługowej części miasta, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym do DK50, DK92 i autostrady A2.
Nieruchomość obejmuje:

  • budynek biurowo–produkcyjny,
  • hale magazynowo–produkcyjne,
  • teren parkingowo–manewrowy,
  • pełne uzbrojenie miejskie,
  • możliwość funkcjonowania wielobranżowego.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby operacyjnej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu lub dalszej komercjalizacji. 
Najważniejsze informacje:
✅ łączna powierzchnia działek: 0,4055 ha
✅ łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 2 300 m²
✅ przeznaczenie MPZP: PU – produkcja / usługi / magazyny
✅ bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 705
✅ ok. 20 km do autostrady A2
✅ pełne media miejskie
✅ teren częściowo utwardzony; ogrodzony
✅ możliwość podziału i niezależnego funkcjonowania poszczególnych działek
Charakterystyka nieruchomości
 Budynek biurowo–produkcyjny:
  • 3 kondygnacje
  • powierzchnia użytkowa ok. 1 471 m²
  • winda towarowa
  • ogrzewanie z sieci miejskiej
  • instalacje techniczne i elektryczne
Hala produkcyjno–magazynowa:
  • ok. 709 m²
  • konstrukcja przemysłowa
  • możliwość adaptacji pod magazyn, lekką produkcję, serwis lub logistykę
Dodatkowa powierzchnia magazynowa:
  • ok. 116 m²
Teren zewnętrzny:
  • parking i plac manewrowy (przy obecnym sposobie zagospodarowania działki nr 976/56 orientacyjna liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych ok. 50)
  • ogrodzenie
  • dogodny wjazd dla transportu i dostaw
  • teren uzbrojony w media- sieć ciepłownicza, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest na terenie dawnych obszarów przemysłowych Chemitexu, które obecnie stanowią aktywną strefę działalności gospodarczej. 
W sąsiedztwie funkcjonują firmy:
  • produkcyjne,
  • logistyczne,
  • handlowe,
  • usługowe.
Sochaczew jest jednym z ważniejszych ośrodków przemysłowo-logistycznych zachodniego Mazowsza:
  • ok. 50 km od Warszawy,
  • ok. 70 km od Łodzi,
  • szybki dostęp do A2,
  • rozwinięte zaplecze pracownicze i przemysłowe. 

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:
  • siedziba firmy produkcyjnej,
  • centrum magazynowo- logistyczne,
  • obiekt e-commerce,
  • zaplecze techniczne lub serwisowe,
  • powierzchnie pod wynajem,
  • park usługowo-magazynowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia części nieruchomości do odrębnego wykorzystania.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Dodatkowe informacje

Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autobus, Lotnisko, Autostrada

Zapytaj o ofertę

Dorota Bednarska

Dorota Bednarska

koordynatorka procesu sprzedaży

Administratorem danych osobowych jest Bednarska Nieruchomości z siedzibą przy Władysława Reymonta 28, 96-500 Sochaczew (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@bednarskanieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Bednarska Nieruchomości z siedzibą przy Władysława Reymonta 28, 96-500 Sochaczew (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@bednarskanieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com