Budynek usługowy z własnym, obszernym parkingiem

Opis

Budynek usługowy (handlowo-biurowy) o powierzchni całkowitej 410 m2, użytkowej 351,3 m2 położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Sochaczewa, z dogodnym dojazdem, z dużym zapleczem parkingowym.
Na powierzchnię użytkową składają się pomieszczenia parteru (187,14 m2): ciąg komunikacyjny, sala sprzedażowa, dwa sanitariaty, pomieszczenie techniczno-gospodarcze oraz piętra (164,17m2): pięć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki z niezależnym wc każda,, pokój socjalny. Obszerna klatka schodowa. Obiekt niezwykle estetyczny, w wysokim standardzie wykończenia, pozostawiający przestrzeń do dalszej adaptacji parteru stosownie do potrzeb najemcy. Bardzo dobra lokalizacja (bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej), co pozwala na skuteczną ekspozycję świadczonych usług; do dyspozycji najemcy teren wokół budynku o pow. ok 2000 m2, co zapewni bezkolizyjny ruch pojazdów oraz stanowi o dużym potencjale miejsc parkingowych (teren wyłożony w całości kostką brukową), co stanowi niezwykłą wartość dla działalności ukierunkowanej na obsługę klientów indywidualnych. 
Budynek uniwersalny z komfortowym układem przestrzennym, pozostawiający dużą niezależność w obrębie poszczególnych pomieszczeń, z możliwością jego dostosowania przez najemcę do określonej  formy działalności, zgodnej z obowiązującymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Wnętrza utrzymano w stonowanej kolorystyce i z zastosowaniem praktycznych elementów wykończenia sprzyjających utrzymaniu czystości i gwarantujących długotrwałe użytkowanie. 
Media w budynku:
1. Woda- wodociąg miejski
2. System odprowadzania ścieków- szambo
3. Prąd- licznik trójfazowy (taryfa C11, 11kw)
4. Ogrzewanie- gazowe z sieci
5. Ciepła woda- bojler

Konstrukcja budynku:
1. Strop żelbetonowy
2. Wylewki betonowe
3. Maksymalne, dopuszczalne obciążenie stropu- 250kg/m2
4. Ocieplenie- mur trójwarstwowy (ściana nośna), styropian 5+5, cegła elewacyjna; dach- wełna mineralna 20 cm

Opłaty za media regulowane będą na podstawie wskazań liczników, stosownie do zużycia. 

Nieruchomość z dużym potencjałem pod działalność w kategoriach:
1. usługi medyczne
2. edukacja- przedszkolna, szkolna, pozaszkolne formy edukacji
3. siedziba firmy
4. centrum rekreacji, fitness
5. ośrodek SPA, branża beauty
6. kompleks handlowy, sklep firmowy, showroom

W zależności od profilu działalności, znajomość wymogów regulowanych odrębnymi przepisami w zakresie jej prowadzenia leży po stronie najemcy. Po stronie wynajmującego pozostaje otwartość do rozmów w zakresie dostosowania przez najemcę obiektu do konkretnych wymogów, wprowadzenia wskazanych przez niego udogodnień. 
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dane techniczne budynku dostępne są u opiekuna oferty. 
Jeśli właśnie takiego rozwiązania lokalowego szukałeś dla swojego biznesu, spotkajmy się na miejscu.